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跳蛋使用心得
財政部國有財產署今（26）日正式公告台北學苑地上權招標，基地面積4,050坪，底價114.36億元，換算每坪約282萬元，預計11月28日開標，這也是繼世貿二館、A25等國有土地活化案後，最受各方矚目與看好的標的，堪稱是「殺手級」的地上權案標的，由於門檻較高，預估將吸引壽險業、建商以及大型資產機構搶標。
台北學苑位於台北市精華地段敦北南京商圈，距離小巨蛋不遠，離松山機場僅10分鐘車程，基地方正且腹地大，未來將因捷運南京線通過而受惠，由於都市計畫屬台北市敦化北路特定專用區，為敦化北路沿線少見的大型商業用地，除可作商業設施、會展中心外，旅館及商辦大樓等使用，這也是目前各方預測的開發方向。
住商不動產企劃研究室主任徐佳馨表示，台北學苑是老台北人的記憶之一，原本由救國團長期租用，並作為張老師中心、青年宿舍的用途，2年前還給軍方後拆除，由於土地單純，加上地塊完整，和舊空軍總部、華光社區並列為國有地活化三大指標。
徐佳馨指出，台北學苑地處市中心，地租年息率3.5%，底價約為所有權價格一半，加上地上權存續達70年，雖然底價高，但是必然能夠吸引許多開發商「一軍」青睞，其位置與條件都是上上之選，可說是地上權案的「殺手級」標的，預計未來將成為地上權案的經營典範。
永慶資產管理協理黃增福表示，台北學苑地上權案投標金額、開發商機相當大，估計有實力的投資人不多，但預估仍將吸引壽險業、建設公司或大型資產機構搶標，本案若能順利標出，將是今年最大筆土地的地上權交易案。
全球資產管理公司專案經理王維宏則指出，這次台北學苑的底價若依照土地的容積率284%推算，容積單價約落在99.5萬元，價格水準排在台北市地上權標案的前段班，全球資產也整理敦北商圈近期的地上權開發案，包括吉美建設與寶路營造各取得一塊地上權土地，民生段公辦都更地上權案也將進行截標，而敦北商圈重要的松山機場暨周邊地區也正進行規劃顧問的廠商遴選，打算重新打造首都商務機場與一併討論周邊的發展藍圖等，整體敦北商圈未來開發商機不小。
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(記者黃秀麗新北報導)新年新氣象，新的一年即將到來，板橋區公所為了迎接金雞年，今年特別為大家帶來「新北慶元宵-手作提燈耀枋橋」系列活動，即日起廣邀民眾製作創意手提燈籠，邀集大家一起動手做、秀創意，此外2月8日將邀集民眾一同手搓湯圓送愛心，2月11日也將帶領民眾一起體驗復古燈籠的製作。
板橋區公所表示「新北慶元宵-環保創意燈籠競賽」已開始徵件，總獎金高達10萬元，希望透過公開徵件鼓勵民眾積極參與傳統民俗節慶，並且展現創意與美感，以手作的溫度照亮枋橋古城。徵件時間即日起至1月24日止，歡迎民眾踴躍報名參加。
這次「環保創意燈籠競賽」分為國小、中學及社會組，各組取前三名與佳作七名，最高獎金1萬六千元，主題以「歡慶元宵」、「雞年生肖」或「板橋在地特色」為設計概念，期盼參賽者運用創意結合板橋在地元素與節慶氛圍，且為響應環保節能政策，也鼓勵參賽者運用多元環保素材，融合傳統文化與現代創意，讓民俗工藝技法呈現古今藝術之美，得獎作品將於1月26日至2月12日於板橋慈惠宮展出。
相關系列活動報名資訊可至板橋區公所官網http://www.banqiao.ntpc.gov.tw或活動粉絲專頁https://goo.gl/Yvx9mV查詢，或電洽0800-387-222「2017新北慶元宵工作小組」詢問。(自立晚報2016/12/29)
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